Estimation théorique
Allée des Prairies,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Prairies,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 91 | 827 | 499000€ | 5484€ |
2022-02-16 | 10 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 114 | 329 | 423077€ | 3711€ |
2019-08-07 | 43 | RUE ANTOINE VALLAS | 3 | 83 | 658 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-10 | 263 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 146 | 629 | 474550€ | 3250€ |
2019-10-03 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 110 | 857 | 488200€ | 4438€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 110 | 0 | 940000€ | 8545€ |
2019-09-16 | 41 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 93 | 486 | 385400€ | 4144€ |
2019-09-05 | 698 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 480000€ | 4364€ |
2020-07-31 | 186 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 88 | 786 | 432750€ | 4918€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 100 | 956 | 557320€ | 5573€ |
2020-10-07 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 190 | 700 | 626450€ | 3297€ |
2019-09-13 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 124 | 632 | 445900€ | 3596€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 86 | 422 | 582000€ | 6767€ |
2020-03-13 | 585 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 124 | 500 | 550000€ | 4435€ |
2023-06-23 | 123 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 83 | 180 | 384900€ | 4637€ |
2019-10-28 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 266 | 389000€ | 4420€ |
2020-02-07 | 45 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 102 | 447 | 370000€ | 3627€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 85 | 121 | 327300€ | 3851€ |
2020-05-11 | 91 | IMP DES OEILLETS | 4 | 81 | 478 | 359350€ | 4436€ |
2019-05-16 | 348 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 1000 | 360600€ | 3434€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE VERDUN | 7 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 343 | 349900€ | 3332€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 563 | 462900€ | 4208€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 349 | 396600€ | 4407€ |
2021-06-16 | 26 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 89 | 398 | 463310€ | 5206€ |
2021-08-27 | 231 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 430 | 395000€ | 3873€ |
2019-08-06 | 57 | ALL DES ORMALINES | 6 | 140 | 810 | 639400€ | 4567€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 161 | 269 | 390200€ | 2424€ |
2019-08-29 | 72 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 590 | 452040€ | 4520€ |
2022-08-23 | 625 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 354 | 638000€ | 6577€ |
2021-12-14 | 175 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 502 | 496700€ | 5017€ |
2023-02-27 | 188 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 575 | 520800€ | 4568€ |
2020-07-28 | 50 | ALL DES ORMALINES | 5 | 125 | 765 | 632110€ | 5057€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 180 | 0 | 613400€ | 3408€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 130 | 812 | 555000€ | 4269€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 282 | 344400€ | 3827€ |
2021-11-25 | 95 | ALL DES ORMALINES | 5 | 100 | 775 | 484310€ | 4843€ |
2022-02-09 | 109 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 413 | 488000€ | 4319€ |
2020-11-27 | 122 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 475 | 458150€ | 4582€ |
2019-12-31 | 55 | PL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 229 | 358050€ | 4420€ |
2021-04-26 | 30 | IMP DES RABATTES | 4 | 85 | 530 | 470000€ | 5529€ |
2022-02-04 | 132 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 491 | 516600€ | 4415€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 1009 | 481350€ | 3592€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 0 | 565000€ | 4216€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 68 | 88 | 242000€ | 3559€ |
2019-07-31 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 373000€ | 3621€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 870 | 526580€ | 5724€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 69 | 83 | 242000€ | 3507€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 253 | 535000€ | 4573€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 314 | 427020€ | 4543€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GATOLIERE | 4 | 100 | 627 | 644350€ | 6444€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU GODDARD | 4 | 70 | 78 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-03 | 16 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 468700€ | 4734€ |
2022-12-12 | 25 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 336 | 516600€ | 5804€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU GODDARD | 5 | 119 | 408 | 190000€ | 1597€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 87 | 159 | 380700€ | 4376€ |
2022-07-04 | 100 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 480 | 466280€ | 3985€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 115 | 692 | 614500€ | 5343€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 54 | 62 | 265460€ | 4916€ |
2023-05-10 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 370 | 501900€ | 4873€ |
2020-09-30 | 36 | PL DES BLEUETS | 4 | 119 | 644 | 430850€ | 3621€ |
2019-10-09 | 32 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 473770€ | 4786€ |
2019-12-19 | 61 | PL DES MAGNOLIAS | 5 | 112 | 413 | 391090€ | 3492€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 90 | 112 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GODDARD | 4 | 156 | 153 | 488750€ | 3133€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2019-07-04 | 7 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 87 | 115 | 349740€ | 4020€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2019-08-08 | 45 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 142 | 904 | 545300€ | 3840€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 108 | 940 | 595000€ | 5509€ |
2023-01-30 | 14 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 139 | 399 | 680000€ | 4892€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 99 | 246 | 480500€ | 4854€ |
2020-07-06 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 1056 | 525000€ | 5303€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 0 | 977600€ | 9875€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2020-05-20 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 566 | 425000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 0 | 625900€ | 4815€ |
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2021-08-17 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 7 | 148 | 398 | 580000€ | 3919€ |
2023-05-02 | 55 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 85 | 812 | 497200€ | 5849€ |
2023-03-30 | 25 | AV JEAN BERGERON | 4 | 160 | 1744 | 1050000€ | 6563€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 114 | 287 | 525000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 87 | 265000€ | 2246€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2020-11-20 | 6 | LE CHATEAU | 4 | 93 | 564 | 490210€ | 5271€ |
2023-03-15 | 14 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 5 | 108 | 778 | 527700€ | 4886€ |
2021-03-30 | 18 | AV JEAN BERGERON | 3 | 78 | 148 | 390000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 143 | 500 | 545000€ | 3811€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 6 | 154 | 500 | 775240€ | 5034€ |
2022-01-19 | 815 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 327 | 458950€ | 5737€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 5 | 145 | 937 | 561000€ | 3869€ |
2019-08-29 | 4 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 582 | 517610€ | 3834€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU VIARD | 4 | 140 | 969 | 788000€ | 5629€ |
2023-05-24 | 11 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 7 | 147 | 620 | 633800€ | 4312€ |
2020-01-27 | 11 | AV JEAN BERGERON | 4 | 59 | 484 | 235000€ | 3983€ |
2021-07-23 | 65 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 124 | 343 | 454950€ | 3669€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA GALOCHE | 4 | 93 | 40 | 367250€ | 3949€ |
2021-06-15 | 9 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 4 | 102 | 673 | 557900€ | 5470€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU VIARD | 4 | 93 | 1054 | 330000€ | 3548€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 670000€ | 6321€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU VIARD | 4 | 87 | 0 | 496000€ | 5701€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 970 | 550000€ | 7639€ |
2022-06-23 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 104 | 0 | 584900€ | 5624€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2021-03-01 | 163 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 110 | 190 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2021-09-07 | 85 | CAILLOUX | 5 | 194 | 2043 | 1277260€ | 6584€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2021-06-07 | 130 | ALL DES SPORTS | 6 | 180 | 475 | 503420€ | 2797€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 445 | 618000€ | 5830€ |
2020-06-06 | 164 | RUE DU MARTORET | 6 | 178 | 1049 | 703000€ | 3949€ |
2023-03-09 | 157 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 100 | 243 | 567670€ | 5677€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 510 | 565000€ | 4913€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2023-06-30 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 106 | 454 | 528846€ | 4989€ |
2021-07-12 | 86 | ALL DES SPORTS | 3 | 124 | 475 | 695120€ | 5606€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2019-09-05 | 541 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 919 | 392350€ | 6432€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DU PONT CHABROL | 2 | 61 | 814 | 392430€ | 6433€ |
2019-08-09 | 521 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 141 | 926 | 691700€ | 4906€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DU VIVIER | 5 | 100 | 459 | 411400€ | 4114€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2022-07-21 | 134 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 111 | 1020 | 747775€ | 6737€ |
2023-01-19 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 73 | 778 | 623500€ | 8541€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE EDF | 4 | 67 | 891 | 826500€ | 12336€ |
2019-07-10 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 187400€ | 2797€ |
2022-02-04 | 83 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2022-02-04 | 121 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 93 | 960 | 522700€ | 5620€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |